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2019年12月1日起上海使用权房限购 使用权房是什么房?上海使用权房限购新政重点内容一览

  • 2019年11月8日 WuYaNan来源:搜狐 794 48
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上海市政府印发《上海市公有住房差价交换办法》,同时发布通知,其中规定对上海户籍购买使用权房进行限购,同时也终结了上海户籍购买使用权房不限购的历史,这也意味着使用权房将列入普通住宅限购范畴。

近日,上海市政府印发《上海市公有住房差价交换办法》,同时发布通知,其中规定对上海户籍购买使用权房进行限购,同时也终结了上海户籍购买使用权房不限购的历史,这也意味着使用权房将列入普通住宅限购范畴。那么,这里所说的使用权房是什么意思?那些房子属于使用权房?此次新政主要内容有哪些?我们来看看。

使用权房是什么

使用权房俗称租赁公房,没有产权,只有使用权,相当于跟政府签了长租协议。使用权房是指上海市不可售、非独立的成套公房,这类公房只可以进行使用权的转让和交换,操作流程相当于使用权证更换名字,转承租人,也就是所谓的“差价换房”。

使用权房种类包括:一种是老式石库门,新式里弄,旧式里弄,老洋房,老公寓煤卫合用的老房子;另外一种是七八十年代的工房,煤卫独用。

上海使用权房限购新政重点内容如下:

1、整栋独用花园住宅的使用权房,不能买卖。

2、沪籍家庭拥有2套及以上住房的(包括使用权房和产权房),不能再买使用权,限购。

3、沪籍单身家庭拥有1套及以上住房的(包括使用权房和产权房),不能再买使用权,限购。

4、户口本不在一起的沪籍家庭,也只能买一本房卡的使用权房,不能购买多本房卡的同一套使用权房,限购。

5、花园住宅和优秀历史保护建筑的使用权房,鼓励市政由指定企业收购。

6、公司名义不能新购使用权房。

上海8月曾放宽临港新片区限购

上海曾在今年8月份对自由贸易试验区临港新片区放开房产限购政策。由以家庭为单位的限购,转为以个人名下房产数量限购。购房资格由5年社保要求转为3年社保要求。

该《办法》将自2019年12月1日起施行,届时1999年印发的《上海市公有住房差价换房试行办法》同时废止。

上海市人民政府关于印发《上海市公有住房差价交换办法》的通知

各区人民政府,市政府各委、办、局:

现将《上海市公有住房差价交换办法》印发给你们,请认真按照执行。

上海市人民政府

2019年10月8日


延伸阅读:

多地放宽楼市限购

南京、天津在10月15日相继放松限购,随后,三亚限购松绑,短短一周内,三地楼市限购放开。

10月15日,天津市发改委开始对《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施(试行)》征求意见。所列七大措施包括购房政策:对承接北京非首都功能疏解的项目,户籍暂未迁入本市的职工,其家庭在天津无住房的,可在本市购买住房1套,不再提供在津社会保险或个人所得税证明。

10月15,南京六合在针对外地人的住房限购政策已放松,对外地购房者不再有社保和个税要求,宣告了施行两年半的调控政策迎来调整。

10月19日,三亚限购松绑首发,全日制大专以上学历(全日制)并在三亚工作,缴纳个税或社保,即可无需落户获得一套房的购房资格!

以上就是关于12月1日起上海使用权房限购相关内容介绍,大家可参阅。

延伸阅读

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